2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
千葉市稲毛区
50.9万円/㎡
前年比-2.5%
ウェリス稲毛オアシスブロック
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目
総武本線 / 稲毛駅 徒歩7分
2014年築 / 14階建 / 929戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
5,326万円
68.6万円/㎡
4,560
5,071
5,581
6,092
AI査定結果
推定相場価格
5,326万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,071万円〜5,581万円
65.3万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月23日
ウェリス稲毛オアシスブロック
5,480万円（70.6万円/㎡）/ 9階 / 77.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は66.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 5,480万円 | 70.6万円 | 9階 | 77.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 5,280万円 | 70.3万円 | 14階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 5,180万円 | 62.9万円 | 6階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 5,280万円 | 64.1万円 | 6階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,000万円 | 79.6万円 | 14階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 5,480万円 | 66.6万円 | 6階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 5,300万円 | 70.4万円 | 10階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 4,980万円 | 66.1万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 4,880万円 | 62.9万円 | 1階 | 77.63㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/30 | 4,990万円 | 66.8万円 | 12階 | 74.69㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/06/24 | 5,280万円 | 70.3万円 | 6階 | 75.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/01 | 5,230万円 | 70.0万円 | 12階 | 74.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 4,980万円 | 64.2万円 | 1階 | 77.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 5,380万円 | 68.7万円 | 14階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 5,980万円 | 65.6万円 | 11階 | 91.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/24 | 4,580万円 | 59.0万円 | 3階 | 77.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 5,080万円 | 65.4万円 | 1階 | 77.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 5,120万円 | 68.0万円 | 7階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 6,480万円 | 71.1万円 | 11階 | 91.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,800万円 | 61.8万円 | 3階 | 77.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 5,080万円 | 67.4万円 | 10階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/05 | 6,780万円 | 74.4万円 | 11階 | 91.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 57.7万円 | 1階 | 77.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/02 | 5,980万円 | 68.6万円 | 4階 | 87.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 4,780万円 | 61.6万円 | 1階 | 77.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 4,880万円 | 64.4万円 | 5階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,180万円 | 61.9万円 | 12階 | 83.63㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は64.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ウェリス稲毛オアシスブロック 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅7分 | 5,480万円 | 70.6万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 929戸 | RC |
| 2024/08/09 | ウェリス稲毛グロウ 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 4,780万円 | 67.2万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 929戸 | RC |
| 2024/01/22 | グロウ 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 京成稲毛駅10分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 929戸 | RC |
| 2024/06/18 | ルーセント2 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 4,380万円 | 59.6万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 929戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、千葉市稲毛区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して38.7%割高です。
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